Terwijl een hossende menigte in het centrum van Eindhoven het kampioensfeest van PSV vierde, werd aan de rand van Eindhoven een iets bescheidener opleverfeestje gevierd. Wethouder Mieke Verhees van wonen, wijken, ruimte en dienstverlening had zich even losgemaakt uit het feestgedruis om het team van Natuurlijk Te Veld te feliciteren met de oplevering van het bijzondere project.
Buurtschap Te Veld
Buurtschap Te Veld wordt op initiatief van de gemeente Eindhoven en de corporaties Woonbedrijf en ’Thuis ontwikkeld als een tijdelijke woonwijk in het groen. De locatie tussen de A50 en de Castiliëlaan in Woensel-Noord is aangewezen om snel een bijdrage te kunnen leveren aan het grote woningentekort in Eindhoven. In het parkachtige buurtschap komen circa 670 woningen die er 30 jaar kunnen blijven staan.
In het Buurtschap wordt op eigentijdse wijze invulling gegeven aan natuurlijk stedelijk leven. Met vele innovaties op het gebied van duurzaam ontwikkelen, bouwen, samenleven en deeleconomie. De woningen komen in kleine groepjes verspreid in het landschap te staan en kennen een grote diversiteit; 350 sociale huurwoningen voor de corporaties, 100 zelfbouw woningen via Minitopia, 100 innovatieve woningen via Living LAB 40 en de 101 middensegment huurwoningen van Van Wijnen in deelproject Natuurlijk Te Veld.
Overview van een deel van Buurtschap Te Veld, met rechts Kamer E en op de voorgrond de kleinschalige tuinbouw in het project. Op de achtergrond A50 randweg Eindhoven en natuur- en recreatiegebied Aquabest
Naar elkaar gerichte woningen en centraal geplaatste berging als extra ontmoetingsplek in Kamer E Overakker
Model Kamer E met grondgebonden woningen en appartementencomplex
Natuurlijk Te Veld
KOW heeft samen met RROG het ontwerp gemaakt voor Natuurlijk Te Veld met 46 grondgebonden woningen en 55 appartementen. De woningen zijn digitaal uitgewerkt door TWIN, de ‘technische tweeling’ van KOW en door Van Wijnen gebouwd. De woningen en appartementen zijn verdeeld over 4 ‘kamers’. Deze deelgebieden met een eigen identiteit delen dezelfde kernwaardes: ‘samenleven in je buurt’, ‘natuurlijk wonen’ en ‘onconventioneel’.
Samenleven in je buurt
De bewoners delen in het project de buitenruimte, een moestuin, de compostbak, (tuin)gereedschap en vervoer. De kamers zijn in principe autovrij, maar bereikbaar voor een verhuisbusje en hulpdiensten. De parkeerplaatsen worden gesitueerd in kleine hubs. Tevens zijn er voorzieningen zoals fiets- en autolaadpalen, pakketkluisjes en gemeenschappelijke bolderkarren. Dit verkleint het aantal auto’s in het straatbeeld, wat goed is voor milieu en gezondheid.
We hebben de kavels zo ingericht dat er geborgenheid ontstaat en ontmoetingen worden gefaciliteerd. Voor de familiewoningen in ‘Overakker’ is dit de beslotenheid van 4 solide korrels rond een natuurlijke speelplek. Met de naar elkaar toe gerichte entrees, geïntegreerde bankjes naast de voordeur, grote glazen puien en de keuken aan de voorzijde ontstaat zo op een natuurlijke manier sociale interactie en controle. Ook bij de andere kavels ligt de focus op ontmoeten. Natuurlijke zitelementen in het centrum van ‘Eikberg’ bieden de mogelijkheid van een buurtbarbecue of een kleine vlooienmarkt.
Bewoners van woning in Kamer K Langlaar
Model Kamer K met grondgebonden woningen en appartementencomplex
Natuurlijk wonen met een eigen identiteit
In het buurtschap woon je alsof je permanent op vakantie bent. We hebben ingezet op een maximale buitenbeleving voor de bewoners, ook binnenshuis. Met veel licht en uitzicht op groen via grote glazen puien, veranda’s aan de voor- en achterzijde en een doorzon-indeling. De woningen worden afgewerkt met thermisch gemodificeerd vuren. Dit geeft een natuurlijke uitstraling binnen de bosrijke omgeving. Bij de appartementen zijn plantenbakken en klimvoorzieningen opgenomen, zodat er een groene gevel ontstaat.
De gebouwen krijgen per kavel een eigen identiteit en beleving, met een thema dat past bij het programma en de stedenbouwkundige setting. Dat doen we via kleur en indeling van de houten gevels. Hierbij variëren we met de breedte van de planken, horizontale en verticale bevestiging, reliëf en de diepte van de negge.
Appartementengebouw in Kavel I Eikberg
Grondgebondenwoningen in Kavel I Eikberg
Onconventionele, remontabele woningen
De woningen worden door Van Wijnen gebouwd, in een door Van Wijnen en KOW uitgewerkt prefab woonproduct met demontabele en remontabele bouwdelen. De betonnen wand- en vloerelementen worden geproduceerd in de ‘woonfabriek’ van Van Wijnen met speciaal ontwikkeld beton. Door een optimale engineering bevatten de woningen tot 15% minder beton en wapening en stoot het door Van Wijnen ontwikkelde beton 65% minder CO2-uit. De binnenwanden van de woning bevatten nagenoeg geen leidingwerk en koperdraad, omdat gebruik wordt gemaakt van een slim draadloos schakelsysteem zonder batterijen, maar met natuurlijke impulsenergie. Door de zwevende dekvloeren en hangend toilet zijn de woningen naast eenvoudig demonteerbaar ook heel comfortabel en compleet.
De geprefabriceerde woningen worden op locatie afgewerkt met een houten gevel. De indeling is door ons zo effectief mogelijk uitgewerkt, met zo min mogelijk verlies van materiaal. Door deze duurzame innovaties kan niet alleen razend snel worden gebouwd maar kunnen de woningen ook na 30 jaar weer uit elkaar worden gehaald en zonder verlies van kwaliteit op andere locaties weer worden opgebouwd. De woningen worden opgeleverd met een materiaalpaspoort en een demontageplan.
Gevelfragment van appartementengebouw in Kamer K
Energiezuinig en comfortabel
De woningen zijn goed geïsoleerd, energiezuinig en all-electric. Ze hebben een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en zijn voorzien van vloerverwarming én -koeling via een luchtwaterwarmtepomp. De woningen worden smart-ready opgeleverd.
Natuurinclusief en klimaatadaptief
Natuurlijk Te Veld is natuurinclusief, met voorzieningen voor flora en fauna in en om de woningen. Met begroeide daken en gevels en nestvoorzieningen voor vleermuizen, mussen en gierzwaluwen in de gevels.
De begroeide platte daken geven een stimulans aan de biodiversiteit, voorkomen hittestress en zorgen voor een geleidelijke afvoer van regenwater naar regentonnen. De groene inrichting rondom de woningen, schelpenpaden, water-passerende verharding, verdiepte wadi’s en een gezonde grond en bodemleven zorgen voor buffering, vertraging en infiltratie van het water.
Het afstromend water is via de wadi’s verbonden met de waterpartijen aan de buitenranden van het plangebied. De waterpartijen krijgen natuurlijke oevers, goed voor de biodiversiteit. Zo wordt Buurtschap Te Veld een duurzame en gezonde omgeving voor mensen en dier die na 30 jaar zonder nadelige effecten kan worden teruggegeven aan de natuur.
Woningen Kamer K Langlaar aan het klimaatadaptieve binnengebied