Egellelie en Eshowe in E-Buurt Oost
Een duurzaam woonmilieu met 149 huurwoningen in Amsterdam ZO
Intro —
In E-Buurt Oost wordt het braakliggende terrein als tegenwicht voor de grootschalige, uniforme bebouwing ingevuld met gevarieerde woningbouw. KOW ontwierp voor Rochdale de woongebouwen Egellelie en Eshowe op Kavel 1B en 2 met totaal 149 huurwoningen.
Lees meer
Ontwikkeling E-Buurt Oost
E-Buurt Oost in Amsterdam Zuidoost is een gebiedsontwikkeling met 550 woningen op vijf kavels. Waar voorheen in de Bijlmermeer alleen grote, uniforme flats stonden, ontstaat een divers en duurzaam woonmilieu met veel ruimte voor starters en middeninkomens. De ontwikkeling draagt bij aan een leefbare, diverse wijk en aan het terugdringen van het woningtekort in Amsterdam Zuidoost. Egellelie en Eshowe zijn door aannemer SBB in het voorjaar van 2026 opgeleverd.
10-laagse woontoren Eshowe op Kavel 2
Eshowe is een 10-laagse woontoren met 89 sociale huurwoningen. De toren markeert het einde van de stedelijke wand langs de metrolijn en vormt de schakel naar Geldershoofd en Gravestein. Gestapelde volumes overbruggen de schaal van de omgeving. Horizontale metselwerkbanden verwijzen naar de Bijlmerflats en de baksteenarchitectuur sluit aan bij de nieuwe identiteit van de wijk.
De architectuur is gebaseerd op een analyse van de omgeving en de uitgangspunten uit de Bouwenvelop en Welstandsnota. Het gebouw is helder opgebouwd uit een plint, middendeel en bovenbouw, die verschillen in massa, materiaal en detaillering. Setbacks en uitsneden zorgen voor een gevarieerd silhouet. Baksteen in verschillende tinten vormt het hoofdmateriaal, aangevuld met witte accenten en horizontale banden. Ook de gevelopeningen en penanten variëren per bouwlaag. De balkons krijgen glazen balustrades, met in het middendeel een zeefdruk en bloembakken.
Egellelie op Kavel 1B
Egellelie omvat 32 sociale en 28 middeldure huurappartementen, van compacte tot ruime gezins- en rolstoelgeschikte woningen. Samen met Kavel 1A vormt het gebouw een groen woonhof. Stevig aangezette hoeken verwijzen naar de bestaande bebouwing; de zachtere binnengevels sluiten aan bij de kleinschalige sfeer van het hof.
Herhuisvesting van bewoners van Geldershoofd en Gravestein
De 89 sociale huurwoningen van Eshowe en 32 sociale huurwoningen in Egellelie spelen een belangrijke rol bij de herhuisvesting van bewoners van Geldershoofd en Gravestein. Deze flats worden de komende jaren door Rochdale grootschalig gerenoveerd, waarbij woonruimte nodig is voor circa 960 huishoudens. Er is onder de huidige bewoners van de flats een uitgebreid woonwensen onderzoek uitgevoerd waarvan de uitkomsten zijn meegenomen in het ontwerp van Egellelie en Eshowe .
Integraal duurzaam
Klimaatadaptatie en biodiversiteit zijn onderdeel van het ontwerp. Groene en waterbergende daken met zonnepanelen, begroeide gevels, plantenbakken, nestvoorzieningen en een collectieve WKO-installatie dragen bij aan een duurzaam en natuurinclusief woonmilieu.
Klimaatbestendig
De openbare ruimte en gebouwen zijn klimaatbestendig ontworpen en dragen bij aan het beperken van hittestress. De glooiende inrichting sluit aan op het talud van de Elsdijkdreef, met wadi’s op de laagste delen. Bestaande volwassen bomen blijven behouden en worden aangevuld met inheemse bomen, planten en bloemen. Op maaiveldniveau versterken verdiepingshoge kozijnen en glazen balkonbalustrades de relatie tussen woning en groene omgeving. De hoogste daken zijn ingericht als waterbergende daken, de lagere als groene natuurdaken met zonnepanelen. Het retentiedak van Eshowe kan 69.000 liter water bergen en levert daarmee ook in droge perioden water voor de beplanting.
Natuurinclusief
Eshowe en Egellelie combineren klimaatadaptatie met natuurinclusief ontwerp. Met begroeide gevels, geïntegreerde plantenbakken en nestvoorzieningen voor vogels en vleermuizen wordt invulling gegeven aan de vijf V’s: Voedsel, Veiligheid, Variatie, Voortplanting en Verbinding. De voorzieningen zijn zorgvuldig in de gevel geïntegreerd, met onder meer een obstakelvrije aanvliegroute voor vogels en vleermuizen. De groene gevels dragen bij aan biodiversiteit en bieden voedsel en schuilgelegenheid voor vogels, vleermuizen en insecten. Daarnaast zorgen ze door verdamping voor verkoeling en beperken ze geluidsoverlast door geluidsreflectie tussen gebouwen te verminderen.
Comfortabel en energiebewust
Eshowe en Egellelie voldoen ruimschoots aan de BENG-eisen. Alle woningen zijn aangesloten op een collectieve WKO-installatie van Eteck met een bodembron. Deze voorziet in warm tapwater en verwarmt de appartementen via vloerlussen. In de zomer worden de woningen passief gekoeld, met een TO-juli van 0. Ook woningen op de kavels 3 en 5 en mogelijk de zelfbouwwoningen op kavel 4 kunnen op de collectieve WKO worden aangesloten.
E-Buurt Oost in Amsterdam Zuidoost is een gebiedsontwikkeling met 550 woningen op vijf kavels. Waar voorheen in de Bijlmermeer alleen grote, uniforme flats stonden, ontstaat een divers en duurzaam woonmilieu met veel ruimte voor starters en middeninkomens. De ontwikkeling draagt bij aan een leefbare, diverse wijk en aan het terugdringen van het woningtekort in Amsterdam Zuidoost. Egellelie en Eshowe zijn door aannemer SBB in het voorjaar van 2026 opgeleverd.
10-laagse woontoren Eshowe op Kavel 2
Eshowe is een 10-laagse woontoren met 89 sociale huurwoningen. De toren markeert het einde van de stedelijke wand langs de metrolijn en vormt de schakel naar Geldershoofd en Gravestein. Gestapelde volumes overbruggen de schaal van de omgeving. Horizontale metselwerkbanden verwijzen naar de Bijlmerflats en de baksteenarchitectuur sluit aan bij de nieuwe identiteit van de wijk.
De architectuur is gebaseerd op een analyse van de omgeving en de uitgangspunten uit de Bouwenvelop en Welstandsnota. Het gebouw is helder opgebouwd uit een plint, middendeel en bovenbouw, die verschillen in massa, materiaal en detaillering. Setbacks en uitsneden zorgen voor een gevarieerd silhouet. Baksteen in verschillende tinten vormt het hoofdmateriaal, aangevuld met witte accenten en horizontale banden. Ook de gevelopeningen en penanten variëren per bouwlaag. De balkons krijgen glazen balustrades, met in het middendeel een zeefdruk en bloembakken.
Egellelie op Kavel 1B
Egellelie omvat 32 sociale en 28 middeldure huurappartementen, van compacte tot ruime gezins- en rolstoelgeschikte woningen. Samen met Kavel 1A vormt het gebouw een groen woonhof. Stevig aangezette hoeken verwijzen naar de bestaande bebouwing; de zachtere binnengevels sluiten aan bij de kleinschalige sfeer van het hof.
Herhuisvesting van bewoners van Geldershoofd en Gravestein
De 89 sociale huurwoningen van Eshowe en 32 sociale huurwoningen in Egellelie spelen een belangrijke rol bij de herhuisvesting van bewoners van Geldershoofd en Gravestein. Deze flats worden de komende jaren door Rochdale grootschalig gerenoveerd, waarbij woonruimte nodig is voor circa 960 huishoudens. Er is onder de huidige bewoners van de flats een uitgebreid woonwensen onderzoek uitgevoerd waarvan de uitkomsten zijn meegenomen in het ontwerp van Egellelie en Eshowe .
Integraal duurzaam
Klimaatadaptatie en biodiversiteit zijn onderdeel van het ontwerp. Groene en waterbergende daken met zonnepanelen, begroeide gevels, plantenbakken, nestvoorzieningen en een collectieve WKO-installatie dragen bij aan een duurzaam en natuurinclusief woonmilieu.
Klimaatbestendig
De openbare ruimte en gebouwen zijn klimaatbestendig ontworpen en dragen bij aan het beperken van hittestress. De glooiende inrichting sluit aan op het talud van de Elsdijkdreef, met wadi’s op de laagste delen. Bestaande volwassen bomen blijven behouden en worden aangevuld met inheemse bomen, planten en bloemen. Op maaiveldniveau versterken verdiepingshoge kozijnen en glazen balkonbalustrades de relatie tussen woning en groene omgeving. De hoogste daken zijn ingericht als waterbergende daken, de lagere als groene natuurdaken met zonnepanelen. Het retentiedak van Eshowe kan 69.000 liter water bergen en levert daarmee ook in droge perioden water voor de beplanting.
Natuurinclusief
Eshowe en Egellelie combineren klimaatadaptatie met natuurinclusief ontwerp. Met begroeide gevels, geïntegreerde plantenbakken en nestvoorzieningen voor vogels en vleermuizen wordt invulling gegeven aan de vijf V’s: Voedsel, Veiligheid, Variatie, Voortplanting en Verbinding. De voorzieningen zijn zorgvuldig in de gevel geïntegreerd, met onder meer een obstakelvrije aanvliegroute voor vogels en vleermuizen. De groene gevels dragen bij aan biodiversiteit en bieden voedsel en schuilgelegenheid voor vogels, vleermuizen en insecten. Daarnaast zorgen ze door verdamping voor verkoeling en beperken ze geluidsoverlast door geluidsreflectie tussen gebouwen te verminderen.
Comfortabel en energiebewust
Eshowe en Egellelie voldoen ruimschoots aan de BENG-eisen. Alle woningen zijn aangesloten op een collectieve WKO-installatie van Eteck met een bodembron. Deze voorziet in warm tapwater en verwarmt de appartementen via vloerlussen. In de zomer worden de woningen passief gekoeld, met een TO-juli van 0. Ook woningen op de kavels 3 en 5 en mogelijk de zelfbouwwoningen op kavel 4 kunnen op de collectieve WKO worden aangesloten.
Situatie ontwikkeling E-Buurt Oost met 5 kavels
Overzicht plangebied E-Buurt Oost met links bestaande Bijlmerflats Geldershoofd en Gravestein, rechts hoogbouw Kavel 2 en in het midden laagbouw Kavel 1b
Bewonster van begane grond woning in Egellelie; glazen balustrades versterken de relatie met de groene, parkachtige omgeving
Eshowe op Kavel 2 aan de Elsrijkdreef
De ontwikkeling draagt bij aan een leefbare, diverse wijk en aan het terugdringen van het woningtekort in Amsterdam Zuidoost
Gevelfragment entreezijde van Eshowe op Kavel 2
Eshowe op Kavel 2 aan de Elsrijkdreef
Egellelie plattegronden
Massa en kenmerken Kavel 1 met 1b (voor) in aansluiting op 1a (achter)
Er is onder de huidige bewoners van de flats Geldershoofd en Gravestein een uitgebreid woonwensen onderzoek uitgevoerd waarvan de uitkomsten zijn meegenomen in het ontwerp van Egellelie en Eshowe .
Doorsnede Eshowe met duurzame maatregelen
Credits —
foto's
Bas Gijselhart BASE Photography
