Het team met Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Den Bosch, Tom van Tuijn stedenbouw en KOW wint de ontwikkeltender voor de gebiedsontwikkeling Beekdalpark in Oisterwijk. Met onze visie TUUN’ creëren we een toekomstbestendig woon- en leeflandschap op de overgang van dorp naar beekdal. Een nieuwe parel aan de Voorste Stroom!
Sociale infra structuur door Studio Nadia Nena
Samenwonen in TUUN’ met een accent op ontmoeting
TUUN’, afgeleid van het Middelnederlandse woord voor omsloten plek, staat voor een bijzondere woonomgeving waar verschillende generaties elkaar vanzelfsprekend ontmoeten. TUUN’ is gestoeld op drie pijlers: Geworteld (sociale duurzaamheid en ontmoeting), Al het leven (landschap, ecologie en water als dragers van kwaliteit) en Ingebed (architectuur die aansluit op de historie en het DNA van Oisterwijk).
Mij, Wij, Zij, Ons TUUN’
TUUN’ vormt een eigen domein, geïnspireerd op de hofcultuur van Oisterwijk. Het plan omvat de bouwblokken ‘Toon’, ‘Tinus’ en ‘Ties’ met 53 koopwoningen. De drie gebouwen vormen samen met het complex van woonstichting Leystromen een ensemble van vier sculpturale bouwblokken in een doorwaadbare tuin. Hierbij combineren we programma en architectuur op vier niveaus met de omgeving: Mij, Wij, Zij en Ons.
‘Mij’ is persoonlijk wonen in rust en veiligheid, met een natuurlijke verbinding met het groen. ‘Wij’ is het ensemble van vier gebouwen als levendige gemeenschap, open en sociaal. ‘Zij’ is onderdeel van Oisterwijk, in harmonie met bos, beek, dijk en dorp. ‘Ons’ is het gedeelde wooncluster met spontane ontmoetingen in de binnentuin, bij het paviljoen of de huiskamer.
Overzicht stedelijk weefsel, sociale aspecten en parkeren
Binnentuin met paviljoen
De binnentuin wordt klimaatneutraal, biodivers en sociaal duurzaam. In het hart plaatsen we een houten paviljoen met buitenkeuken, overdekt terras en berging voor gereedschap. Het paviljoen sluit aan op de gedeelde huiskamer, de moestuin én op het Ommetje Oisterwijk, een route voor mensen met dementie en hun mantelzorgers.
Architectuur; samenspel van cultuurlijke finesse en natuurlijke weelde
Met de gebouwen Toon, Ties en Tinus creëren we een samenspel van cultuur en natuur. De locatie bevindt zich op een bijzonder schakelpunt: met de rijkdom van het beeklandschap aan de zuidzijde en de culturele allure van het historische centrum en het KVL-terrein verder richting het noorden. De architectuur voegt zich naar de kenmerken van dit veranderende landschap en verschuift van een staande, meer formele compositie naar een liggende, meer landschappelijke compositie.
Toon, Ties en Tinus tussen cultuur en natuur
Van de drie gebouwen vormt ‘Toon’ de hoeksteen van Beekdalpark. Het vierlaagse gebouw heeft een robuuste uitstraling richting de dijk en trapt met terrassen af richting het beekdal. In de huiskamer komen alle bewoners en buurtgenoten samen. Gebouw Ties biedt in drie getrapte lagen vrij uitzicht voor de 14 vrije sector appartementen richting het water. De terrassen, groene daken en gelaagde gevels bieden een onderkomen voor vogels, vleermuizen en insecten. Gebouw Tinus met 12 levensloopbestendige sociale koopwoningen en houten casco’s vormt een zachte overgang richting het beekdal, geïnspireerd op historische verandawoningen. Bewoners van ‘het knarrenhof’ ontmoeten elkaar in de besloten hoftuin.
Impressie appartementengebouw Ties (beeld WAX)
Oisterwijks materialenpalet
Het materialenpalet dat we voor TUUN’ gebruiken is geworteld in de historie van Oisterwijk. De aanwezigheid van eikenbossen, verbonden met de leerlooierij, en de roodververij waar wol met meekrap werd gekleurd, vormen inspiratie voor het ontwerp.
Rode baksteen in verschillende tinten vormt de basis van het palet. Ambachtelijk metselwerk, diepe negges en reliëf in de gevel verwijzen naar het industriële verleden met de met de baksteenarchitectuur van de voormalige KVL leerfabrieken. Eikenhout markeert plekken van ontmoeting, zoals entrees, trappenhuizen en het paviljoen. Hout zorgt hierbij voor een warme overgang tussen binnen en buiten en tussen collectief en privé. Daken en terrassen zijn vergroend en versterken de relatie tussen architectuur en landschap.
Impressie overzicht TUUN’ by night (beeld WAX)