Het gebouw bestaat uit vijf aan één gesloten bouwdelen op een gezamenlijke parkeerkelder met 81 parkeerplaatsen. Drie bouwdelen zijn appartementencomplexen met 48 appartementen, waarvan twee op de kop en één in het midden. De tussenliggende bouwdelen bestaan uit 11 grondgebonden eengezinswoningen. De Kroon is door Thunissen gebouwd en begin 2024 opgeleverd.

De kroon op de stedelijke vernieuwing
De naam ‘De Kroon’ is niet zomaar gekozen. Het project is de kroon op de stedelijke vernieuwing van het gebied en sluit perfect aan op de onlangs vernieuwde entree van het stadshart. De architectuur is een knipoog naar het historische centrum van Alphen, met een opvallende variëteit in metselwerk en een slimme opbouw die de overgang maakt tussen de nabijgelegen hoogbouw en de traditionele centrumpanden.

Entree tot het stadscentrum
De Kroon weerspiegelt de overgang tussen de hoogbouw en de karakteristieke centrumpanden en is de verbinding tussen de rust van het park en de dynamiek van het centrum. De rondingen op de hoeken van het pand lopen met het straatprofiel mee en nemen zo de wandelaar mee langs het gebouw, van en naar het centrum. Aan de parkzijde sluiten de buitenruimtes met groene heggen natuurlijk aan op de parkzone, die is ontworpen door Copijn Landschapsarchitecten.

Menging van korrelgroottes
De schaal van de bebouwing rondom De Kroon is divers. Aan de noord- en oostzijde zijn de bouwvolumes grootschalig en eenduidig. Ook de nieuwe bibliotheek en winkelcentrum ‘De Aarhof’ hebben een grote ‘korrel’. Daarentegen is de parcelering van het Thorbeckegebouw en deelplan 1 veel meer verfijnd. Om deze overgang goed vorm te geven heeft De Kroon een menging van gebouwvolumes en korrelgrootte. Door de stadspanden net iets terug te zetten ten opzichte van de rooilijn ontstaat een korrel in de wand met afleesbare panden, met daarin zelfstandige stadspanden met entree en voorzone aan de straat.

Klassiek stedelijk met een moderne twist
De gevels van De Kroon getuigen van een doordacht ontwerp. De appartementen vormen een harmonieus geheel door de sterke horizontale lijnen, terwijl individuele patroondoorbrekingen elke woning een eigen karakter geven. De stadsvilla’s hebben juist een verticale opbouw met unieke details, reliëfs en dakkapellen. Deze variatie zorgt voor een rijk en divers stadsbeeld, dat naadloos aansluit op de bestaande bebouwing.

Gebouwstructuur
Basis van dit project is de verdiepte parkeergarage. In het ontwerp hebben we ervoor gekozen om een drempel te introduceren van twee traptreden aan de voor- en achterzijde. Ze ontstaat een comfortabele zitrand en laag opstapje naar de entree. Met boven op de parkeerkelder een gebouw bestaande uit een schakeling van 3 appartementencomplexen met daar tussen een aantal grondgebonden woningen. Met deze twee hoofdtypes hebben we verschillende woningplattegronden voor verschillende doelgroepen gemaakt.

Afhankelijk van de vraag kunnen woonbeuken horizontaal of verticaal worden samengevoegd. Door tijdens de bouw zogenaamde ‘softwalls’ te integreren, ontstaat een soort ‘tetris’ model. Hierdoor kunnen de woningen makkelijk worden aanpassen aan de woonwensen van nu en van de toekomst.

Duurzaam en comfortabel
Het is de ambitie van de gemeente Alphen aan de Rijn en regio Holland-Rijnland om in 2050 volledig energieneutraal te zijn. We hebben hiertoe bijgedragen door de woningen zeer energiezuinig uit te voeren en te voldoen aan de BENG-eisen van bijna energieneutraal. De woningen in De Kroon worden verwarmd en gekoeld via vloerlussen middels een WKO met een collectieve bodembron en individuele warmtepompen. Deze worden ook gebruikt voor het verwarmen van het tapwater.

Bij de invulling van de daken is gezocht naar een goede verhouding tussen PV-panelen, dakterrassen en groendaken voor waterbuffering en beperken van hittestress. De daken dragen hiermee niet alleen bij aan duurzame energieopwekking, maar ook aan de sociale duurzaamheid, effectief ruimtegebruik en goede luchtkwaliteit. Minstens zo belangrijk op deze binnenstedelijke locatie.