KOW heeft in RijswijkBuiten 120 woningen ontworpen voor verschillende ontwikkelaars in meerdere deelgebieden. Eerder realiseerde KOW 29 woningen in Sion Eilandrijk en recentelijk 54 woningen in Sion Parck en 37 woningen in De Parels in deelgebied Parkrijk, voor Maas Wijkontwikkeling en Roosdom Tijhuis.

In eenheid ontworpen
In RijswijkBuiten vormen stedenbouw, architectuur en landschap een vanzelfsprekend geheel. De architectuur van De Parels en Sion Parck sluit aan op de bestaande bebouwing en bouwt voort op de beeldtaal die KOW eerder ontwikkelde voor Sion Eilandrijk. Daarbij is onderscheid gemaakt tussen de woningen aan het hof en de woningen aan het water, zonder de onderlinge samenhang te verliezen.

De woningen zijn vormgegeven als heldere volumes met gemetselde gevels, grote raamopeningen en verfijnde metselwerkaccenten. Langskappen met donkere leipannen en geïntegreerde PV-panelen versterken de eenheid. De karakteristieke rode tuitgevels, die subtiel uit de rooilijn springen, zorgen voor herkenbare accenten. Het materiaal- en kleurgebruik sluit aan bij de groene, natuurlijke omgeving.

Ingepast in groen en water
Voor De Parels ontwierp KOW twaalf woningen aan de laan voor Maas Wijkontwikkeling en voor Roosdom Tijhuis acht waterwoningen en zeventien eengezinswoningen. Alle woningen zijn zorgvuldig ingepast in de bestaande groen- en waterstructuren. Een rustige kleurstelling vormt de basis, terwijl subtiele verschillen in de kozijnen iedere woning een eigen identiteit geven. De rode tuitgevels fungeren als markante accenten en verbinden de verschillende woningblokken tot één samenhangend geheel. De acht waterwoningen vormen letterlijk de parels van het plan. Met hun royale terras aan het water bieden zij bewoners het hele jaar door een vakantiegevoel.

Aandacht voor energie, water en klimaat
De woningen zijn toekomstbestendig met aandacht voor energie, water en het klimaat. De woningen zijn zeer energiezuinig in het systeem van Klimaatgarant met een bodemwarmtepomp, WTW op ventilatie én douche, zonnepanelen en triple glas. Wonen in de Parels is ook klimaatadaptief. Het hemelwater wordt opgevangen en gebufferd in een waterzak in de kruipruimte en vertraagd afgevoerd naar het oppervlaktewater in het Wilhelminapark. Als kopersoptie was het mogelijk om het gebufferde regenwater te gebruiken voor toiletspoeling of in aansluiting op de buitenkraan.

De Parels aan het water
De waterwoningen vormen de échte parels van de ontwikkeling De Parels. De acht woningen zijn ontworpen als eigentijdse vakantiewoningen aan het water. De drie bouwblokken, met twee of drie woningen, zijn verdraaid in het landschap gepositioneerd, waardoor iedere woning een eigen karakter krijgt en optimaal profiteert van het uitzicht op het water.

Met een gevelbreedte van 8,6 meter hebben de woningen een royale uitstraling. Om de schaal te verfijnen, is de gevel optisch opgedeeld in een gemetseld en een houten deel. Zo ontstaat een evenwichtige horizontale en verticale geleding en sluiten de woningen aan de straatzijde beter aan op de smallere beukmaat van de tegenoverliggende bebouwing. De verspringende daklijn en de uitbouw in het houten geveldeel versterken deze opdeling.

Flexibel indeelbaar
De woningen hebben een woonoppervlakte van 151 m2 en zijn flexibel indeelbaar. Ze kunnen levensloopbestendig worden ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikken alle woningen over een inpandige berging en een parkeerplaats op eigen terrein.

Aan de achterzijde ligt een terras van 21 m2, verdeeld over twee niveaus. Het bovenste terras sluit direct aan op de woonkamer en ligt op maaiveldniveau. Het lagere terras bevindt zich op waterniveau en is ideaal om aan te leggen met een bootje of een SUP. Het verhoogde terras is voorzien van een glazen balustrade met een afsluitbare doorgang naar de trap en het lagere terras.

De woningen zijn energieneutraal dankzij het energiesysteem van Klimaatgarant, een uitstekend geïsoleerde gebouwschil, triple glas en negen hoogrendement-PV-panelen. Verwarming en koeling verlopen via vloerverwarming en -koeling, gekoppeld aan een warmtepomp met bodembron. De relatie met de natuur wordt versterkt door het gebruik van hout in de gevels en op de terrassen aan het water, evenals door geïntegreerde nestkasten in de gevels.

WoonSlim van Maas en Waal
De twaalf rijwoningen van Maas Wijkontwikkeling binnen De Parels zijn ontworpen en gebouwd volgens het WoonSlim-concept van Waal. Dit modulaire bouwsysteem is gebaseerd op industrieel geproduceerde bouwelementen volgens het legoblokkenprincipe. Binnen een stramienmaat van 4.800 tot 6.000 mm is keuze uit verschillende standaardwoningtypen met veel indelingsvrijheid en uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de projectspecifieke architectuur kan het concept worden ingepast in uiteenlopende stedenbouwkundige situaties en voldoen aan uiteenlopende beeldkwaliteitsplannen.