De gemeente Den Haag wil het gebied aan het Leemansplein ontwikkelen tot een levendige internationale Campus, met jongerenhuisvesting, aan onderwijs gerelateerde voorzieningen en aanverwante bedrijvigheid geconcentreerd op één locatie. De ligging is ideaal; nabij de Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan, station Hollands Spoor, de Megastore en de Haagse binnenstad.

Het uitgangspunt voor de ruimtelijke kwaliteit is het nieuwe centrale plein, waarvan de eerste aanzet reeds is gerealiseerd in de vorm van water en groen op het dak van de parkeergarage. Door een hoge dichtheid van (studenten)woningen, horeca en andere ontmoetingspunten ontstaat gedurende de gehele dag een levendige en daardoor veilige openbare ruimte.

KOW heeft in nauwe samenwerking met de gemeente, Ten Brinke Slot Projectontwikkeling BV, aannemer Plegt Vos Bouwgroep en afnemer DUWO een stedenbouwkundige verkaveling gemaakt. In plan Vijverhof worden gefaseerd drie woonblokken gerealiseerd. In de eerste fase zal de 80 meter hoge Leemanstoren met 481 studenteneenheden worden ontwikkeld. In de tweede fase zullen aansluitend langs de verbindingsweg Leeghwaterplein twee woonblokken worden ontwikkeld van zeven- en negen bouwlagen met ca. 120 twee- en driekamer appartementen en commerciële ruimte in de plint.

De Leemanstoren is ontwikkeld op een constructief grid van 7,3 x 6,5 m1, met een footprint van 22,5 bij 33,7 m1. Op een standaard verdieping bevinden zich 22 zelfstandige studentenunits van 21/22 m2 GO met eigen sanitair en kookgelegenheid. Op de eerste verdieping zijn vier MIVA (studenten) woningen van 35/44 m2 opgenomen. Op de begane grond kunnen inpandig 552 fietsen worden gestald en kan de was worden gedaan in de gemeenschappelijke was- en droogruimte.