Met de oplevering van de twee appartementencomplexen Entreegebouw en Bruggebouw in het najaar van 2021 is het plan Vijverhof in het Haagse Laakhaven-Oost compleet. De Leemanstoren, dat ook bij het plan hoort, werd al in juni 2019 opgeleverd. KOW ontwierp de drie gebouwen en het stedenbouwkundige concept. In het ontwerp koos KOW voor een stedelijk verdichting waarbij de nieuwe gebouwen zich verhouden tot de bestaande omgeving.

De gemeente Den Haag wil het gebied aan het Leemansplein ontwikkelen tot een levendige internationale Campus, met jongerenhuisvesting, aan onderwijs gerelateerde voorzieningen en aanverwante bedrijvigheid geconcentreerd op één locatie. De ligging is ideaal; nabij de Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan, station Hollands Spoor, de Megastore en de Haagse binnenstad. Het uitgangspunt voor de ruimtelijke kwaliteit is het nieuwe centrale plein, waarvan de eerste aanzet reeds is gerealiseerd in de vorm van water en groen op het dak van de parkeergarage. Door een hoge dichtheid van (studenten)woningen, horeca en andere ontmoetingspunten ontstaat gedurende de gehele dag een levendige en daardoor veilige openbare ruimte.

Stoere architectuur
De stoere architectuur van plan Vijverhof past in de grootstedelijke omgeving van het voormalige havengebied Nieuw Laakhaven. De Leemanstoren en het Entreegebouw zijn in eenheid ontworpen in hetzelfde gevelritme en met dezelfde materialen en kleuren. Het Bruggebouw sluit qua materiaal, kleur en horizontale belijning aan bij het gebouw van de Haagse Hogeschool. KOW besteedde veel aandacht aan de detaillering van de gevels en de afwerking. Zo zorgen de zorgvuldig vormgegeven witte accenten bij de kozijnen van de Leemanstoren voor een mooi visueel effect, waarbij de witte details van de bovenste verdiepingen het gebouw lijken te bekronen.

Betaalbare studenten- en huurwoningen
In het Entreegebouw van 8 verdiepingen bevinden zich 56 appartementen en twee commerciële ruimten van totaal 235 m2. Het Bruggebouw van 10 verdiepingen telt 99 corridor appartementen. Het Bruggebouw is met een overspanning van 24 meter over de ingang van de bestaande ondergrondse Q-Parkgarage heen gebouwd. De horizontale geleding van het gebouw benadrukt die overspanning. De woningen variëren in omvang van 48 m2 tot 82 m2 en hebben eigen balkons. Beide gebouwen van Altera Vastgoed bieden betaalbare huurwoningen voor starters en young professionals.

In de 70 meter hoge Leemanstoren bevinden zich 481 studentenwoningen voor DUWO. De studio’s van 24 m2 hebben een eigen badkamer en keuken, in de plint van het gebouw is ook een common room en wasserette. Deze gemeenschappelijke ruimte is ontworpen in samenwerking met studenten Industrieel Ontwerpen van de TU Delft vanuit een ontwerpopdracht van DUWO, waarvoor 20 studenten ideeën aanleverden. De Common Room bestaat uit twee delen: een ontmoetingsplaats bij de koffieautomaat en een bibliotheekruimte, waar studenten kunnen studeren. De twee ruimtes kunnen ook worden samengetrokken voor bijvoorbeeld een feestje.

KOW ontwierp ook het paviljoen tussen de Leemanstoren en het Entreegebouw om een goed antwoord te geven op de berging van de grote hoeveelheid fietsen. De drie gebouwen zijn gasloos, voorzien van zonnepanelen en collectief aangesloten op het Haagse warmtenet.